Atrakcyjny dom nad morzem w Jastrzębiej Górze sprzedam_600815350

650 000 zł

Opis

Atrakcyjny, stylowy dom z widokiem na morze w stanie deweloperskim, do zamieszkania, wykończony do zamieszkania,
z własną elektrownią wiatrową (niezależność od zewnętrznych źródeł energii) o pow. całkowitej 166 m2 (użytkowa 133,
garaż 25m2) z zagospodarowaną działką o pow. 807 m2. Położenie domu: W otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego przy granicy z Jastrzębią Górą.
Do morza 1200 m (z działki widać morze), do lasu 200 m, do jeziora 2,5 km, do ośrodka zdrowia 1500 m, do szkoły podstawowej 1300 m, do poczty 1300 m, do dobrego sklepu 200 m,
do przystanku autobusowego 300 m, do dobrej całorocznej restauracji 1300 m, do kościoła w Jastrzębiej Górze
800 m do całorocznego basenu krytego i siłowni 800 m, do wjazdu na obwodnicę trójmiejską 35 km,
do fokarium w Helu 40 km, do najbliższego rezerwatu 5 km, do najbliższych terenów łowieckich 2 km.

Dom znajduje się na ładnej działce z ekspozycją południową od drogi dojazdowej. Kupujący nabywa również
udział w drodze. Usytuowanie względem stron świata najlepsze z możliwych. Od strony północnej okna nie
występują, co polepsza bilans energetyczny budynku. Jak widać, działka w pełni zagospodarowana, rośnie parę drzew,
wykonano zbiornik ścieków bytowych, drzwi antywłamaniowe, energooszczędne okna i ciepłe ściany
o śr. współczynniku U< niż 0,12 [W/m2*K] (ociepleni ściany z thermoblock’a 20 cm, podłoga na gruncie 15 cm,
poddasze czterowarstwowo 35 cm). Woda wpięta do budynku, we wnętrzu rozprowadzona instalacja
elektryczna (podwójna, przystosowana do zasilania z sieci oraz równoległa do zasilania z własnego źródła
energii, małej przydomowej elektrowni wiatrowej – w trakcie realizacji), wykonana instalacja alarmowa
z czujkami dualnymi i powiadamianiem o zdarzeniach na telefon, rozprowadzone instalacja wodna i co wraz
z ogrzewaniem podłogowym. Pomieszczenia wewnątrz: wiatrołap, hol, łazienka, kuchnia i jadalnia otwarte
na duży jasny salon (łącznie 10 okien), pomieszczenie techniczne, pralnia z suszarnią. Na poddaszu,
dwa duże pokoje ze skosami (w jednym przewidziano garderobę) i jeden mały oraz duża łazienka, taras od
strony zachodniej oraz balkon z widokiem na morze. W domu tradycyjny komin z cegły połączony ze ścianą
grzewczą, przygotowany pod kominek z płaszczem powietrznym i rozprowadzeniem ciepła na poddaszu – nie ma
konieczności palenia w kominku aby zapewnić komfort cieplny. Jako źródła ciepła (co i cwu) przewidziane są: instalacja
odzysku ciepła z rekuperacji, i z wtórną nagrzewnicą powietrza zasilaną ze zbiornika buforowego z wężownicą dla
nagrzewnicy i ogrzewania podłogowego. Źródłami energii w tym układzie będą przydomowa elektrownia
wiatrowa o mocy 1,2 kW i pompa ciepła powietrze woda o mocy 2 kW – budynek spełnia standardy domu pasywnego.
Przy zastosowaniu dodatkowej przydomowej siłowni wiatrowej(mozliwość zamiany na elektrownię fotowoltaiczna)
o mocy 1,2 kW do zasilania urządzeń elektrycznych budynek nie będzie wymagał zasilania z zewnątrz, tzn. będzie
samowystarczalny pod względem energetycznym. Koszt siłowni to ok. 50-60 tys
Wystawiamy fakturę VAT. Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych.Link do zdjęć: